| legalexpert | Дата: Четверг, 19.02.2009, 04:19 | Сообщение # 1 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Для Вас историческая справка: изначально ТСЖ "Чкалова, 16" было образовано компанией "САС" (единственным на тот момент собственником жилья) из двух первоначально построенных ею домов - № 16 и № 18. Как единственный член этого ТСЖ общим собранием собственников ( ) эта компания назначила Председателя Правления - Данилова В.Я. Покупатели (соинвесторы строительства) квартир при получении жилья (соинвесторами строительства которого являлись) подписывали вместе с актом передачи квартиры заявление о вступлении в вышеозначенное ТСЖ. Даже проводились общие собрания собственников - членов ТСЖ. Где много чего говорилось и типа их мнением утверждалось какое-то решение. Но поскольку юридически собственником оставалась только компания "САС", а собственники (на тот момент еще не прошедшие государственную регистрацию права) были разобщены, не знакомы друг с другом, и желали только: чтобы уже наконец было тепло, свет, газ, вода и т.д., особенно не возражали. В период этакого двоевластия (на самом деле, конечно, автократии компании САС) к ТСЖ присоединились с помощью Председателя Правления (собственно, поставленного для этих целей) новые дома, построенные вышеозначенной компанией: 8, 9. Собственники жилья домов 16 и 18 (уже прошедшие государственную регистрацию) об этом с удивлением узнали в тот момент, когда неожиданно (для компании САС) Председатель Данилов пошел наперекор интересам САС (поставившей его на воеводство) и начал отстаивать интересы жильцов. Жильцы попытались отстоять Данилова, но для его снятия были задействованы 2 юридических аргумента: во-первых, Данилов не являлся собственником жилья в ТСЖ (тут как раз новый Жилищный кодекс был принят, в котором указывалось, что Председатель должен избираться из числа членов правления ТСЖ, соответсвенно, выбранного из собственников), во-вторых, ваши заявления о вступлении в ТСЖ юридической силы не имеют, поскольку писали вы их, не являясь юридически собственниками жилья (т.к. не прошли государственную регистрацию права собственности). А поэтому, мы, Бог и Царь, компания САС, как единственный собственник, все за вас решили: Данилова снять, поставить на его место Кащеева В.Б. Но собственники домов 16-18, уже давно живущие в своих квартирах, имеющие уже все права, видевшие работу Данилова и его противостояние с САС, возмутились: ни хрена, не надо нам засланца! И организовали собственное голосование. Засада заключалась в том, что по тому же Жилищному кодексу, чтобы принимать собственные решения (организовать, например, новое ТСЖ из своих квартир), теперь полагалось выйти из уже существующего ТСЖ. Для чего требовалось собрать голоса 2/3 собственников. Что и явилось камнем преткновения: более половины собственников жилья домов 16-18 проголосовало за выход из ТСЖ "Чкалова, 16" (собственно, насколько я помню, из проголосовавших только один был против), но общее число проголосовавших было менее 2/3 от общего числа собственников (его Величество КВОРУМ!) А юридическое оформление избрания Кащеева на трон проводилось без участия домов 16-18 (зачем, если и так понятно, что все против). Голосование в них вообще не проводилось! Кащееву вполне хватило голосов, набранных в доме 9, и, возможно, 8 (не обладаю точной информацией).
Отсюда возникает и сегодняшнее противостояние: жильцы домов 16-18 не хотят жить с навязанным им Председателем, Председатель отвечает им той же монетой: фактически обделяет вниманием служб содержания и обслуживания, необоснованно завышает тарифы и многое другое. Поэтому вполне понятно желание Инициативной группы... А жителям многоэтажек я бы посоветовал не быть в роли нелюбимой невесты: ну не хотят пятиэтажки жить с вами вместе, ну нет у вас общих интересов, так отпустите их! Пусть живут сами по себе! Проведите голосование за отсоединение! А выбранный вами Кащеев останется вашим Председателем!
ЗЫ. А потом вы поймете, что легко договориться и что-то решить с соседями по лестничной площадке. По подъезду - уже сложно! По дому - почти нереально! А на несколько домов - вообще фантастика!
ЗЗЫ. Ну и плясать под чужую дудку тоже лучше по желанию…
|
| |
| |
